L'achat immobilier

Que vous soyez propriétaire ou locataire de votre logement, il est important de se poser les bonnes questions avant de mettre en oeuvre un projet d'acquisition immobilière. Etapes du projet, mode de financement, règlementation, voici un éclairage sur le sujet.

Comme pour toute vente, l’acquéreur d’un bien immobilier est protégé contre la découverte après l’achat, d’éventuels défauts qu’une inspection minutieuse n’aurait pas permis de mettre en évidence.

L'achat sur plan ou vente en l'état futur d'achèvement (Vefa) est strictement réglementé et clairement défini par le Code civil. Par ailleurs des garanties existent en cas de mal-façon.

L'acquisition d'une partie commune (combles, cave, terrasse, etc.) peut intéresser un jour ou l'autre tout copropriétaire. Que ce soit dans le but d'agrandir son lot ou d'en optimiser la valeur, la réussite de cette opération nécessite de respecter une procédure, convaincre les autres copropriétaires et évaluer le prix juste...

Pour obtenir un prêt immobilier, vous devez souscrire une assurance qui vous protégera en cas d’accident de la vie et protégera la banque. Si toutes les garanties ne sont pas obligatoires, certaines seront exigées par les banques.

Les conditions suspensives sont indiquées dans le compromis de vente. Certaines sont obligatoires et d’autres peuvent être ajoutées suite à un accord entre le vendeur et l’acquéreur.

Vous êtes sensibles aux charmes de l'immobilier ancien ? Avant d'acheter et pour profiter sereinement de votre achat, voici quelques points à connaître sur l'achat d'un bien ancien. 

Est-il plus intéressant d’être propriétaire ou locataire ? Avant de choisir, les charges (taxe foncière, travaux de rénovation, mises aux normes, charges de copropriété) sont à évaluer dès le départ, et parfois être locataire peut mieux correspondre à vos souhaits en termes de cadre de vie.